Co wymienić w instalacjach, kiedy kupujesz mieszkanie w starym budownictwie i urządzasz je od nowa?
Mieszkania w kamienicach i blokach z wielkiej płyty mają swój urok: wysokie sufity, solidne ściany, dobrą lokalizację. Mają też instalacje, które pamiętają poprzednich lokatorów, a czasem kilka pokoleń wstecz. Przy urządzaniu wnętrza łatwo skupić się na podłogach, kolorach ścian i meblach, a rury, węże i podłączenia zostawić na później. Później zwykle oznacza moment, w którym coś zaczyna przeciekać pod nową szafką.
Jesień to dobry czas na takie porządki, bo przed sezonem grzewczym łatwiej sprawdzić, jak działa ogrzewanie i ciepła woda. Poniżej kilka rzeczy, które warto wymienić od razu, zanim staną meble.
Łazienka: drobne elementy, które najczęściej zawodzą
W starych łazienkach najczęstszą przyczyną zalania sąsiada nie jest pęknięta rura w ścianie, tylko elastyczny przewód pod umywalką albo zlewem. Wężyki w metalowym oplocie mają swoją żywotność, a z czasem gumowy rdzeń twardnieje, oplot rdzewieje od wilgoci w szafce i w końcu przewód puszcza. Zwykle dzieje się to wtedy, kiedy nikogo nie ma w domu.
Dlatego przy wymianie szafki łazienkowej warto od razu założyć nowe wężyki do umywalki, dobrane długością i gwintem do baterii i zaworów kątowych. Zbyt krótki wężyk montuje się na naprężeniu, a zbyt długi zagina w ciasnej szafce, co skraca jego życie. Przy okazji wymienia się zawory kątowe, bo stare często nie dają się dokręcić albo ciekną na wrzecionie. To niewielki wydatek, który zmniejsza ryzyko zalania nowej łazienki i mieszkania poniżej.
Warto też zajrzeć do spłuczki. W starych kompaktach WC zawór napełniający często przepuszcza wodę, która cicho spływa do muszli przez całą dobę. Widać to po smudze kamienia na ceramice i po rachunku za wodę. Wymiana mechanizmu albo całego kompaktu przy remoncie łazienki to dobry moment, żeby rozważyć miskę podwieszaną na stelażu, która ułatwia sprzątanie podłogi i pasuje do nowoczesnych mebli łazienkowych. W kamienicy trzeba wtedy sprawdzić, czy ściana i pion kanalizacyjny pozwalają na takie przesunięcie.
Kuchenka gazowa przy nowych meblach
W wielu starszych mieszkaniach w kuchni zostaje gaz ziemny, a nowi właściciele często nie chcą z niego rezygnować, bo lubią gotować na płomieniu. Przy wymianie mebli kuchenka bywa przestawiana, wsuwana w zabudowę albo zastępowana płytą gazową w blacie. Każda taka zmiana dotyczy podłączenia do instalacji gazowej, a to nie jest praca dla stolarza ani dla domowego majsterkowicza.
Stare gumowe przewody, czasem jeszcze z oryginalnej kuchenki, trzeba wymienić. Nowy wąż do gazu powinien mieć oznaczenie potwierdzające przeznaczenie do paliw gazowych, długość dobraną bez zapasu i trasę, która omija gorące części piekarnika i ostre krawędzie mebli. Podłączenie wykonuje osoba z uprawnieniami gazowymi, a po zakończeniu sprawdza szczelność połączeń. Przy zabudowie trzeba też zostawić dostęp do kurka gazowego, żeby dało się go zakręcić bez demontażu szafki.
Dobrze pamiętać, że kuchnia z gazem potrzebuje sprawnej wentylacji. Szczelne nowe okna i zabudowane kratki wentylacyjne to częsty błąd przy remontach w starych budynkach. Kratki nie zasłania się szafkami ani okapem, a jeśli okna nie mają nawiewników, trzeba je dołożyć.
Piecyk łazienkowy, bojler czy podgrzewacz przy umywalce
W kamienicach często spotyka się gazowe piecyki łazienkowe, a w blokach z ciepłą wodą z sieci problemem bywa długi czas oczekiwania na ciepłą wodę w kuchni. Gdy piecyk jest stary i ma otwartą komorę spalania, warto skonsultować z instalatorem jego wymianę albo przejście na inne źródło ciepłej wody. Przy tej rozmowie pojawia się zwykle temat podgrzewaczy elektrycznych.
W kuchni oddalonej od łazienki, gdzie woda długo płynie zimna, dobrze sprawdzają się przepływowe podgrzewacze wody montowane pod zlewem. Grzeją wodę tylko podczas jej poboru, więc nie tracą energii na utrzymywanie temperatury w zbiorniku. Małe modele do jednego punktu poboru mieszczą się w szafce zlewowej. Do zasilania prysznica potrzebne są modele o dużej mocy, zwykle wymagające instalacji trójfazowej, której w starym mieszkaniu może nie być.
Lista rzeczy do sprawdzenia przed zamówieniem mebli
Żeby nie rozbierać nowych szafek kilka miesięcy po montażu, warto przejść po mieszkaniu z instalatorem, zanim stolarz zrobi pomiar. Dobrze mieć wtedy pod ręką listę:
- stan zaworów kątowych i wężyków przy każdej umywalce, zlewie i spłuczce,
- wiek i rodzaj przewodu do kuchenki gazowej oraz dostęp do kurka,
- drożność i wymiar kratek wentylacyjnych w kuchni i łazience,
- źródło ciepłej wody i czas, po jakim ciepła woda dopływa do kuchni,
- stan instalacji elektrycznej i możliwość podłączenia nowych urządzeń.
Przy instalacji elektrycznej w starym budynku często okazuje się, że aluminiowe przewody i brak przewodu ochronnego wymagają poważniejszej wymiany. To dobrze wiedzieć przed położeniem nowych tynków i podłóg, nie po nich.
Kto pomoże dobrać części
Instalatorzy pracujący przy remontach starych mieszkań kompletują wężyki, zawory, przewody gazowe i podgrzewacze w hurtowniach instalacyjnych. W oddziałach Onninen można sprawdzić zgodność gwintów, długości i atestów, co przy nietypowych podłączeniach w starym budownictwie przydaje się częściej, niż się wydaje.
Urządzanie mieszkania w starym budynku daje dużo radości, jeśli instalacje nie zaskoczą w najmniej odpowiednim momencie. Parametry wężyków, przewodów gazowych i podgrzewaczy wody znajdziesz na www.onninen.pl